FICO OTVÁRA VEĽKÝ PROJEKT NÁJOMNÝCH BYTOV: Nájom od 460 €!

Dobrý deň, dámy a páni. Ja vás týmto vítam pri poklepaní základného kameňa projektu náromného bývania Projekt Pavonska. Na úvodné slovo by som poprosil generálnu riaditeľku agentúry štátno podporovaného nájomného bývania pani Bisu. Nech sa páči. >> Dobrý deň prajem. Vitajte. Trošku sa nám zozimilo, takže sa ospravedňujem za artikuláciu, ale eh dnešné poklepkanie základného kameňa na projektu Panonska je pre nás v agentúre veľmi dôležitým mílnikom. Je to ďalší dôkaz toho, že projekt, ktorý sa eh pripravoval, legislatíva nastavovala a všetky procesné úkony, ktoré boli potrebné spraviť v rámci systému štátom podporovaného nájomného bývania, sa eh posunuli k ďalším konkrétnym krokom. A verím tomu, že tento projekt bude eh nielen 151 nových nájomných bytov, ale bude to priestor, kde získa svoj nový domov 151 eh domácností, rodín, párov, kolegov. Veľmi by som chcela poďakovať pánovi premiérovi eh za jeho podporu nášho systému. Eh fakt je ten, že eh každý systém, ktorý vzniká, ktorý je nový, potrebuje nielen kvalitnú legislatívu, ale potrebuje aj podporu k tomu, aby boli možné spraviť veškeré zmeny, ktoré sú potrebné a ktoré sa v procese reálne vyskytnú. Eh ďakujem aj eh pánovi predsedovi Úradu pre územné plánovanie a výstavbu, ktorý je eh s nami eh na dennej báze v spolupráci a komunikujeme eh projekty, ktoré eh ktoré máme pred sebou. Takže ďakujem pekne za spoluprácu a koordináciu aj tohto projektu. Eh čo sa týka eh tohto projektu, je to eh projekt investičného partnera, ktorý bol jeden z prvých investičných partnerov agentúry, takže je to ten úplne pôvodný. Eh, pán Matias Mozer, spoločnosť WBG. Je to rakúska spoločnosť, ktorá eh reálne stavia a priniesla tie eh skúsenosti z Rakúska a eh má za sebou 10 000 nájomných bytov, ktoré prevádzkuje v Rakúsku. Veľmi dôležitou súčasťou eh každého projektu štátom podporovaného nájomného bývania sú práve zamestnávatelia. Eh preto by som chcela vyzvať všetkých zamestnávateľov, aby či sú z verejného sektoru, či sú zo súkromného sektoru, aby sa zapájali, aby kontaktovali agentúru, aby kontaktovali prenajímateľa, eh a aby sa zapojili a mohli tak dokázať eh stabilizovať svojich zamestnancov. ideálne ísť presne v v po stopách Národného bezpečnostného úradu, kde pán riaditeľ už teda úspešne eh má ubytovaných svojich zamestnancov v našom pilotnom projekte v Bratislave a prejavili záujem taktiež o eh nájomné byty v tomto projekte. Môžem povedať, že som bola úprimne dojatá, keď na eh poslednej eh akcii Národného bezpečnostného úradu mi povedal, že mal som dostala teda, respektíve spätnú väzbu, že jeho zamestnanci sú naozaj spokojní, kde bývajú a eh my sme veľmi radi, že sme mohli podporiť sociálny program, ktorý vytvoril a že sa snaží naozaj tých odborníkov, ktorí sa vzdelávali aj v zahraničí, dotiahnuť naspäť na Slovensko, pretože v zahraničí je to úplne bežné, že eh zamestnanci dostanú aj eh byt eh eh okrem teda mzdy. Takže som veľmi rada, že je možnosť táto aj u nás a že pokračujete týmto smerom. Taktiež by som veľmi rada vyzvala eh všetkých záujemcov, ktorí majú záujem teda bývať eh aj v projekte na Panonsónskej. Ideálne je vytvoriť si eh účet na webovom sídle agentúry, na portáli nájomného bývania, pretože akonáhle si vytvoríte účet a budete mať eh kompletne všetky údaje uvedené v účte, v momente vám príde eh v momente, ako schválime, respektíve rozhodneme, kedy bude spustená registrácia záväzného záujmu na tento projekt, vám príde notifikácia a časová známka, ktorú máte možnosť získať hneď pri registrácii záväzného záujmu, ktorá predurčuje následne poradovník, bude preto pre vás jednoduchšia získateľná pretože eh budete mať už pripravené všetky údaje a už sa v podstate len zaregistrujete. >> Pekne. Vážené dámy a páni, nech je aj tento projekt dôkazom, že to s podporou stavebníctva, s podporou hospodárskeho rastu myslíme na Slovensku úplne vážne. Máme rozostavané obrovské projekty v rámci výstavby zdravotníckej infraštruktúry. Včera sme slávnostne odovzdali do prevádzky štvrtý blok atómovej elektrárne v Mochovciach. Sú rozostávané veľké infraštrukturálne projekty a ja sa veľmi teším, že krok za krokom rozbiehame aj projekt výstavby nájomných bytov. Veľmi jasne by som chcel zopakovať na tomto mieste, že projekt štátom podporovaných nájemných bytov nie je projekt výstavby sociálnych bytov. Toto je výstavba štandardných kvalitných bytov, ktoré sú podporované štátom, čo v praxi znamená, že ľudia môžu mať celkom zaujímavé nájomné, ktoré budú schopní utiahnuť zo svojich vlastných príjmov. Chcel by som poďakovať rakúskej spoločnosti, pretože je to už etablovaný partner. Nejde teraz len o výstavbu týchto 151 bytov tuná Panónskej, ale viem, že ste pomerne ďaleko, pokiaľ ide o výstavbu nájemných bytov aj v Košiciach. A ja sa teším, že po komunálnych voľbách sa určite znovu stretneme na východnom Slovensku, aby sme si zhodnotili, čo všetko z projektov, ktoré sme avizovali, je dnes už zrealizované a kam sme sa dostali. Vážené dámy a páni, nebudem na tomto mieste opakovať princíp eh štátom podporovaného nájomného bývania. Máme špecializovanú agentúru. Agentúra zabezpečuje investičných partnerov, to znamená súkromné kapitálové zdroje, ktoré prichádzajú do výstavby nájemných bytov. My pomáhame týmto investorom tým, že sme presadili špeciálnu schému predovšetkým v podobe zníženej dane z pridanej hodnoty. Naviac agentúra vytvára servis, pretože má zoznamov, ktorí o takéto bývanie prejavili záujem. Myslím, že je správne skonštatovať, že k dnešnému dňu je v databáze agentúry už okolo 14 000 záujemcov. Pokiaľ ide o samotnú Bratislavu alebo Bratislavský kraj, je to takmer 7 000 ľudí, ktorí chcú mať eh nie vlastnícky byt, ale chcú mať bývanie v nájme. Ak sa pozriete na billboard, ktorý stojí po mojej pravej ruke z mojej strany, tak máte možnosť vidieť vizualizáciu toho, ako tých 151 bytov bude vyzerať. Naspodu bude veľké množstvo parkovacích priestorov. Potom sú priestory pre komerčné aktivity, komerčné činnosti a potom okrem iných tam bude aj 151 nájomných bytov, ktoré budú postavené vo vysokom štandarde v spolupráci s rakúskym investorom a pri všetkých výhodách, ktoré tento systém umožňuje. Ak zoberieme štruktúru týchto bytov, tak je to 151 bytov, z ktorých absolútna väčšina budú dvojizbové byty. Menej bude jednoizbových a trojizbových, ale tá väčšina, to gro ponuke dvojizbových bytov. Môžete sa hneď teraz pýtať, čo to vlastne bude znamenať v praxi. Po prvé, veríme všetci, že v roku 28 bude projekt zrealizovaný tak, ako bolo naplánované. Ale len keď si zoberieme nejaký priemerný dvojizbový byt, tak samotný byt bez akejkoľvek podpory by mohol mať nájomné okolo 680 €. Ak však pôjde zamestnanec do spolupráce so zamestnávateľom, tak to môže ísť dole až na 460 € z tých 680, lebo príspevok zamestnávateľa je presne to, čo sme dali do zákona a čo robí toto bývanie ešte atraktívnejším. Takže predstavme si, že máme štandardný dvojizbový byt vo veľmi slušnej kvalite, v dobrej lokalite. Bavíme sa o nájme 680. Ak do toho príde príspevok zamestnávateľa, sme niekde na 460. Ak to bude menší, ak to bude menší ešte byt eh dvojizbový, tak to bude samozrejme ešte v tomto prípade menej. Myslím si, že sú to podmienky, ktoré sú pre ľudí eh pomerne zaujímavé. Vážené dámy a páni, ja verím, že tento projekt pôjde takým tempom, ako je naplánované. Investor na to musí mať záujem, lebo sú to jeho investície. Na druhej strane je to záujme aj štátu. Preto chcem poďakovať eh agentúre, ktorá sa zaoberá štátom podporovaným nájomným bývaním za túto iniciatívu a vyslovene na ňu tlačím, musíme ísť ďalej, lebo máme všetky predpoklady. Máme legislatívu, máme na to zdroje, máme koľko už zmlúv? Sedem, pani riaditeľka. Máme sedem investorov, ktorí podpísali zmluvy so štátom, pretože majú záujem stavať tento typ eh nájomných bytov. A už sme dnes aj možno v situácii, kedy v Bratislave máme odovzdané niekoľko niekoľko nájomných bytov eh niekde pri letisku, keď sme to odovzdávali pred nejakým časom. Je tu s nami aj pán riaditeľ Národnobezpečnostného úradu a to z toho dôvodu, že je to typický zamestnávateľ, ktorý prejavuje záujem o byty pre svojich zamestnancov. Tak napríklad z týchto 151 bytov už si 10 týchto bytov rezervoval Národný bezpečnostný úrad pre svojich zamestnancov, aby ich mohol stabilizovať. A to je tá spolupráca medzi zamestnancami a zamestnávateľom, že zamestnávateľ bude poskytovať príspevok na tento byt, čo výrazne znižuje nájomné ako také. Nie sme len v podobe nejakého kameňa, ktorý dnes poklepeme. Ako môžete vidieť, za mnou je Čulý stavebný ruch. V podstate je vykopaná základná jama, ktorej budú priestory pre garáže a potom tá stavba pôjde veľmi rýchlo hore. Sme na konci roku 2026, pomaly hovoríme o 28, kedy tieto byty budú odovzdané do užívania. Ďakujem za spoluprácu investorovi. Blahoželám mu k týmto aktivitám. Opakujem, teším sa na stretnutie na východnom Slovensku. Ďakujem agentúre, ďakujem Národnému bezpečnostnému úradu, že preukazuje ako významný zamestnávateľ o tento typ projektov záujem. Tešme sa, pretože to je obrovský projekt, ktorý potrebuje rozbehnúť, ale máme všetky predpoklady na to, aby rok 27 bol mimoriadne úspešný, pokiaľ ide o počet bytov, ktoré sa budú nielen odovzdávať, ale ktoré sa budú predovšetkým rozostavovať. Takže blahoželám a ďakujem za pozvanie. >> [potlesk] >> Teraz by som o slovo poprosil zástupcu investičného partnera spoločnosti pána Matiasa. Vielen Dankjem pekne pán premiér veľmi pekne ďakujem za to, že ste všetci prišli. Ďakujem pani generálna, že ste s nami, že nás podporujete. >> Pre nás je to ďalší spôsob, ako môžeme sa etablovať na Slovensku. Už [smrkanie] bolo dnes spomenuté, že sme boli jedným z prvých investičných partnerov tu na Slovensku a sme na to nesmierne hrdi. V Rakúsku spravujeme zhruba vyše 24 000 nájomných bytov po celom Rakúsku. A po 115 rokoch našej existencie je to po prvýkrát, kedy sme sa vybrali do zahraničia. V Rakúsku existuje tento štátom podporovaný sektor už veľmi dlho mites in derovake diebing a vytvorením toho legislatívneho rámca pre štátom podporé nájomné bývanie boli vytvorené aj podmienky na Slovensku, aby sa takýto systém tu dalablovať. System nicht nur Europa, sondern insbesondere auch für Osteuropa ein Vorbild für ähnliche Gesetzesen sein kan. My sa domnievame, že takto nastavený ekosystém môže byť vzorom pre celú Európu, ale osobitne teda pre nové štáty Európskej únie na východe Európy. >> Veľmi sa tešíme, že môžeme s týmto projektom dnes tu na Slovensku začať naše pôsobenie. registri agentegen tento projekt už bol zaregistrovaný, zaevidovaný a agentúrou povolený a pri tejto príležitosti by sme chceli oznámiť, že dnes ráno sme zaregistrovali ďalšie dva projekty v Košiciach. Tým pádom sa dostávame do situácie, kde v prvej fáze vlastne budem mať zaregistrovaných 300 bytov v tomto systéme. Prijto príležitosti by som sa vám chcel, pán premiér a pani generálna veľmi pekne poďakovať za podporu. Ďakujem veľmi pekne. [potlesk] A ešte o záverečné slovo poprosím predsedu úradu pre územné plánovanie a výstavu pána Milana Balaš. >> Vážený pán premiér, pani riaditeľka, nebudem dlho rozprávať, ale tu vidíte príklad toho, že aj štát vie byť dobrý hospodár. V kontexte eh so súkromným sektorom vie štát nastaviť, vybudovať, urobiť pre občanov niečo, čo prispieva k rozvoju krajiny. Sa nebavíme len o Bratislave, bavíme sa o celom Slovensku. Ja teda mám prístup a mám tie informácie, ako sa tento projekt rozvíja. Agentúra nám šľape na päty, aby sme boli rýchlejší v digitalizácii, v územnom plánovaní. Samozrejme, je to ukážka aj toho, že keď aj tie štátne inštitúcie sa dajú dokopy a vedia spolupracovať, tak vedia vytvoriť tlak aj v regiónoch, aj v Bratislave a urobiť pre toho občana, čo sa dá. Eh, nájomné bývanie vnímam nielen ako nájomné bývanie ako také, ale je to dôležité aj pre pohyb pracovnej sily o celej republike. Je to rozvoj regiónov. V podstate celá Európa na tom funguje a myslím si, že je to vynikajúci projekt, ktorý do budúcna určite bude žať úspechy. Chcem týmto poďakovať pani riaditeľke za realizáciu, pánovi premiérovi za podporu takéhoto významného projektu a samozrejme všetkým investorom. Dnes sme tu s jedným, ale tých investorov je viacej. Takže všetká česť takémuto projektu a želám mu veľa úspechov. do budúcnosti. Ďakujem. Ďakujem veľmi pekne. [potlesk] V tejto chvíli by som vás poprosil, aby steš slávnostu poklepaniu základného kamenia stáká. SK je to inak. Ale zasi mali povedať, že začí. Dobre. Nech sa páči. Môžete začať. Ďakujem. >> Ďakujeme veľmi pekne za pozornosť. Áno, ale tamš