(2) Prerokovanie k navrhovanej činnosti Veterný park Letničie - Petrova Ves 5.8.2026

A ťažko zarobené peniaze, tak som sa tejto problematike snažila venovať.

Zverenie dostupných zdrojov mi vychádza, že na hodnotu nehnuteľnosti a stavieb vplyvajú rôzne faktory. Niektoré hodnoty nehnuteľnosti zvyšujú a niektoré zasa hodnoty nehnuteľnosti ponižujú.

Napríklad prírodná lokalita v bezprostrednom okolí nehnuteľnosti, kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti, rušivý hluk v obytných oblastiach, rušivo pôsobiace priemyselné zariadenie, mimoriadne zatienenie a tak ďalej.

Z uvedeného mi vychádza, že tie počiatočné obavy zo znehodnotenia našich nehnuteľností až o 20% môžu byť nakoniec pravdivé.

Takže ak má môj dom v súčasnosti hodnotu 300 000, tak už momentom začatia výstavby začnú pôsobiť faktory, ktoré mi môžu moju nehnuteľnosť znehodnotiť. Keďže prírodná lokalita v bezprostrednom okolí bude znehodnotená, kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti klesne, rušivému hluku v obytných oblastiach sa pri výstavbe asi nevyhneme. Rušivo pôsobiace priemyselné zariadenie — už len ten betónový podklad ním je. Mimoriadne zatienenie nastane so 100% istotou.

Veď som to videla na vlastné oči v Rakúsku.

Vďaka uvedeným faktorom, vašej podnikateľskej aktivite a rozhodnutiu vedenia obce mám pri mojej 300 000 nehnuteľnosti hodnotu nehnuteľnosti nižšiu o 42 až 60 000 €. Možno aj viac.

Preto sa pýtam: kto nám prípadnú škodu nahradí? Ako je zabezpečená ochrana nášho majetku? Škoda môže vzniknúť vždy.

Ďakujem za otázku. Eh, ja ešte jednu doplňujúcu otázku by som vám dal, prosím vás. Pardon, meno som nepočul, ale ten údaj viete mi dať? Zo zákona.

Zo zákona. Dobre.

To by ste mohli vedieť.

Nie, nečakal som. Ale číslo zákona. Dobre, pardon. Číslo zákona.

Vyhľadajte si. Dobre, ďakujem pekne.

Eh, ceny nehnuteľnosti sú takisto téma, ktorá sa pri projektoch veterných parkov rozoberá. Eh, je to individuálne. Mnohé z týchto parametrov sú správne.

Samozrejme, ten zákon — zákon oceňovania nehnuteľnosti — nie je náhodne napísaný. Každopádne existuje aj nato štúdie, pretože to zase nie je téma, ktorá by bola nová pre nás.

Nám najbližšia je štúdia, ktorú vypracovali v Čechách. Je to vysoká škola technická — ekonomická fakulta v Ostrave — a v spojitosti s Českou akadémiou vied tí sledovali vývoj cien v regióne, kde sú obce s veternými elektrárňami inštalovanými a obce, ktoré majú katastre bez veterných elektrární.

Sledovali vývoj cien po dobu 10 rokov — od 2014 do roku 2024 — a počet transakcií teda ako štatistická jednotka bolo tých 370 a 385.

Prvý výsledok, ku ktorému došli a ktorý je taký signifikantný, je, že obce s veternými elektrárňami v absolútnych cenách majú o 5% vyššiu cenu za meter štvorcový nehnuteľnosti, ako je to v obciach bez veterníkov.

Prosím vás, nerobte si z toho srandu. Nerobíte srandu. Ja si myslím, že ak z vašej strany existuje nejaký nesúhlas s týmito výsledkami odborníkov, teda ktorých tam uvádza, tak je najjednoduchšie vypracovať kontraštúdiu, pretože neviete urobiť štúdiu, ktorá by popiera všetky tie vám.

Ďalší výsledok — ak dokončím — potom ďalší parameter je vývoj cien tých 10 rokov. To znamená opäť sú obce s veternými elektrárňami a bez veterných elektrární. Tam došlo k posunu.

Eh, ten rozdiel je približne 0,8%. Eh, obce bez veternej elektráreň majú vyšší nárast ceny za tých 10 rokov. Ale zároveň autori štúdie na základe metodiky, ktorú zvolili, povedali, že tá odchýlka tých 0,8% sa pohybuje v štatistickej chybe.

To znamená, tá interpretácia je, že vývoj cien pre obce s veternými elektrárňami bez veterných elektrární je nul. Ale veď to je do 20.

Takže toto sú výsledky z Čiech a teraz si pozrieme výsledky — sledovali sme to aj celosvetovo. My samozrejme vieme, že to vedia aj vy a ceny nehnuteľnosti — ja som vám neskákal do reči. Pardon, ja som vám neskákal do reči.

Ja by som rád dokončil odpoveď na otázku. Ja mám takú istú. Vy mi neodpovedáte.

Ale ja vám odpovedám.

On vám odpovedá na otázku. Ešte nechajte dokončiť odpoveď. Naozaj nebude to veľmi dlhé a potom sa môžete dopýtať ďalej.

Existuje teda štúdia a toto je metaštúdia. Metaštúdia znamená, že sú to poznatky, ktoré sú dostupné v relevantných zdrojoch.

Konkrétne táto štúdia sledovala 25 zverejnených vedeckých štúdií, ktoré sledovali ceny nehnuteľnosti v blízkosti veterných parkov.

A ten výsledok — a je to samozrejme — je tam rozpracované — je to eh univerzita v Kýle, správne. Univerzita v Kýle v roku 23. To je najčerstvejšie, čo sme našli, teda čo je k dispozícii.

A ten rozdiel cien do 3 km eh vyšiel celosvetovo na úrovni mínus 0,7% — pokles ceny. A keď to ide na nad 5 km, ten pokles ceny nehnuteľnosti je nulový.

Ja upozorňujem, že toto sú celosvetové. To znamená, že nedochádza.

Zhrnutie týchto dvoch štúdií je: pri pozemkoch v blízkosti veterných elektrární a bez veterných elektrární nedochádza k rozdielnej zmene ceny počas.

Aby som dokončil ten konkrétny prípad.

Eh, toto je obec Kce. To, čo vidíte na situácii, je obec, ktorá je v blízkosti veterného parku. To vidíte v zelenom kruhu.

Najbližšia veterná elektráreň je vo vzdialenosti 750 m od najbližšej budovy — od najbližšieho domu.

V roku 2000 — v roku 2004 už bol vybudovaný veterný park a oblasti južné oblasti Kce ešte neboli zastavané. V roku 2025 oblasti boli zastavané smerom k veternnému parku a ten nárast cien — rok 2004 a 2025 — je rovnaký alebo vyšší ako celorakúský priemer.

Takže toto je konkrétny prípad, ktorý sa týka v podstate rovnako aj Záhoria.

A ešte posledná vec, čo sa týka hromadného sťahovania sa území, kde sú veterné parky.

Toto sú obce — v podstate uprostred veterných parkov — ktoré vidíte v Rakúsku. Obec Gol — ste videli rozhovor aj so starostom. Tam sme robili aj to meranie infrazvuku. Obec Kice som teraz prezentoval. Videli ste aj veterný park, ale to je obec.

Každá jedna obec — medzi rokmi 2004, kedy boli postavené veterné parky, a 2026 — má nárast v počte obyvateľov minimálne 15%, pričom Gol samotné má viac ako 100% nárast.

A pre vašu ilustráciu — sme vytiahli aj okres Kalica. Toto je štatistika Úradu Slovenskej republiky, takže to sme si nevymysleli.

Eh, veľká väčšina obcí v tom istom období, ako v Rakúsku rástli pri tých veterných elektrárňach — či obce rozvíjali sa — v tom istom období obce na Záhori si môžete pozrieť — obce, ktoré sú dotknuté, majú pokles 30%. Obec Petrová vyzerá na tom trošku lepšie. Tam je nárast asi osí.

Takže z týchto výsledkov si robia záväz.

Ďakujeme. Nech sa páči, ďalšia otázka.

Neodpovedali ste mi na otázku.

Ja som sa pýtala, ako je zabezpečená ochrana nášho majetku a kto nám prípadnú škodu nahradí. V prípade, že poklesne ten majetok, kto nám tú škodu nahradí.

>> Váš majetok nebude nejakým spôsobom poškodený. Vy ak máte záujem odpovedať.

>> Ak máte záujem, odpovedstavte to tým, čo sú za to.

Vaša nehnuteľnosť nebude ničím poškodená a výsledky historické za 20 rokov z lokalít, kde existujú letné elektrárne, nepreukazujú, že by sa tam znižovala cena nehnuteľnosti.

Ďakujem.

>> Ďakujeme. Ďalšia otázka. Nech sa páči.

Prosím vás pekne, ak tým nehnuteľnostiam ešte, lebo vy ste tu prezentovali nejakých 300 transakcií, tuším nejakej. Tak ja vám poviem dánsku štúdiu na 2,4 milióna transakcií. Približne toľkoto nehnuteľností má asi celé Slovensko.

Táto štúdia rozpráva o tom, že porovnáva veterné turbíny, ktoré sú nad 120 m vysoké.

>> Áno.

>> A rozpráva aj o tieňovom efekte. Vy tu rozprávate nejaký priemer za 20 rokov. Aké vysoké turbíny sa stávali pred 20 rokmi a aké sa stávajú teraz?

Poviem vám závery z tejto štúdie. Táto štúdia je publikovaná v ekonomickom európskom časopise Andersen Henner, čiže nerozprávam nejakú working paper alebo niečo také.

Táto štúdia hovorí, že v okruhu do 1 km pokles nehnuteľnosti je 12%. V okruhu do 2 km je to 10%. Plus nezávisle rozpráva o tieňovom efekte.

Neviem, ako vy máte vyhodnotený správu o hodnotení. Do tejto časti som sa ešte nepozrel. Ale pokiaľ je tieňový efekt viac ako 20 hodín ročne, tak táto štúdia rozpráva, že to môže byť od 7 do 10% plus nezávisle. Čiže tu už sme o nejakých výrazných percentách.

A táto štúdia je podľa mňa relevantnejšia ako nejaký priemer, pretože takéto vysoké turbíny 200, 250 m a tak, takých nie je veľa vo svete. Áno, v takto husto zaľudených oblastiach. Potom nehovorím, púšte a takéto a takéto veci. Hovorím husto zaľudené oblasti ako aj Slovensko.

A preto potrebujeme pozerať na relevantnú štúdiu. A podľa mňa táto štúdia je relevantná a treba sa ňou vážne zaoberať.

Ja netvrdím, že presne tieto percentá budú aplikované na Letničie a Petrovú väzť. Mimochodom, ak som si pozeral, neviem, opravte ma, ak sa mýlim, Letničie celé v okruhu vrások 2 km od týchto dní. Môžete ma opraviť.

Tak treba sa tým vážne zaoberať a toto riešiť a nie odpraviť nejakým priemerom a nejaké sudce a neviem čo všetko.

Takže náš fakt, ktorý ste uviedol, že tá štúdia posudzovala veterné elektrárne, ktoré mali výšku, myslím si povedal, 120 m.

>> 120 a viac.

>> 120 a viac.

Eh, na tejto situácii, ktorá je znázornená, je prehľad standardne používanej technológie veterných elektrární. Tá druhá elektráreň správa sú elektrárne, ktoré sú od roku 2012 v prevádzke v oblasti Burgenland, tam kde sa nachádza aj KCE. Sú to veterné elektrárne, ktoré majú výšku 185 m.

V súčasnosti od roku 2020 sú v prevádzke projekty, ktoré dosahujú výšku 240 respektíve 245 m.

Čo sa týka vrhania tieňa, ktorý ste tu spomenuli, je samostatne spracovaná príloha a analýza problematiky vrhania tieňa v lokalite Letničie aj Petrová Ves najbližšia obytná objektom.

>> Dobre, keď mi tu dávate nejaký príklad, KCE? Tak sa pýtam, ako to bolo vyskúmané v tom KCE? Koľko to bolo transakcií?

Ja vám hovorím štúdiu publikovanú na 2,4 milióna transakcií, nie nejaký jednotlivý prípad. Takže mi odpovedajte vecne, prosím vás.

>> Ďakujem pekne. Eh, asi je to už len porovnálne metodiky a štúdií. Na to eh ja vám navrhujem teda, ak je tam relevantný podklad, eh, dať to písomne ako pripomienky.

>> Už len doplním. Tento odklad som dal do akceleračných zón, čiže môžete si ho tam aj nájsť, aby bol odpovedaný. A samozrejme budeme pripomienkovať aj toto a pridáme tam toto štúdiu. Bude tam.

>> Ďakujem.

Aby som sa neopakoval s tým, čo som povedal už predtým a my sme si nevyberali zámerne. Proste vybrali sme obec, kde historicky viac ako 20 rokov sú v prevádzke veterní elektrárne. Porovnali sme si cenu nehnuteľnosti pred 20 rokmi, cenu nehnuteľnosti dnes, porovnali sme si, aký je tam prírastok toho obyvateľov. Preto sme uviedli tento príklad.

>> Ešte teda úplne na záver, že toto je už aj mimo stravy ohení. Toto nebol zosahu.

>> Ďakujem. Ďakujeme. Ďalšia otázka. Nech sa páči.

>> Vyskúšam mikrofón. Funguje?

>> Funguje. Funguje.

>> Výborne.

>> Volám sa Lasica a som miestny obyvateľ. Bývam tu od narodenia, takže to veľmi dobre poznám. Pre tých, ktorí mňa nepoznajú, fungoval som ako projektant aj v takých renovovaných akciách a dlhé roky som fungoval ako riaditeľ útvaru hlavného architekta okresu Senica. Takže toto sú problematiky, ktoré nemám načítané z internetu alebo z Facebooku, ale som ich získal kvalitnou vysokou školou.

Mohol by som sa aj, ak znalec, vyjadriť k tejto debate, ale to už nebudem skúšať.

>> To ústav je už to hodne povedaného.

Aj môj eh rešerš bol pomerne rozsiahlejší, ale skrátim to, aby sme neunavovali ostatných. Ja možno mi vypadnú niektoré formulácie, ktoré som mal nachystané.

Eh, toto je tá publikácia, ktorú dostali obecné úrady a sú to potrebujem asistent. Takže toto je ten elaborát, k ktorému sa vyjadrujeme.

Eh, začneme asi takto. Vidíte, ako to vypadá eh k pripomienkam, k rozsahu rozhodnutí, eh rozsahu hodnotenia bola sedemdňová lehota. Je tam hodne pripomienok, ktoré boli dobré, ale už boli po lehote. Teraz eh od zverejnenia máme asi nejaké dva týždne na to, aby sme reagovali. Mohli sme si urobiť výpisky a preštudovať, ale však ako uznáte sami, že to je nonsens.

Keď požiadate nejaký štátny úrad o stanovisko, tak vám napíše 30 dní, v odôvodnených prípadoch 60.

Ja mám osobnú skúsenosť eh na obci, keď sme mali zastupiteľstvo. Eh dal som poslancom otázku, aké s tým benefiky, však Palácko si to možno pamätá. Eh samozrejme nikto z poslancov nevedel odpovedať a teraz ja nechcem zasahovať eh do toho, že by som ich nejak znevažoval. Proste ani sa na to asi nedalo odpovedať.

Ale pointa je v tom, že nakoniec to ukončil pán starosta filigrantskym riešením, že dostanem písomnú odpoveď. Síce nedošlo to ani do zápisnice, ale je to už dva roky a tá písomná odpoveď nedošla.

Takže na tom sme my, občania.

Dobre. A teraz ja už sa nechcem nechcem dotýkať nejakých infraštruktúr a toto mám možno takéto isté skúšky z tých profesorov, ak títo, čo to spracovali, ale úplne úplne iné. Eh, lebo to tak nejak vyplýva z môjho povolania.

Eh, tam neďaleko je Národná kultúrna pamiatka Bazilika Sedem povestnej. Tu za tou sreedkou je chrám Petrovský, petrovecký Ducha Svätého, národná kultúrna pamiatka. O pár kilometrov ďalej je Holický zámok, národná kultúrna pamiatka s areálom.

A viete, prečo to spomínam? Že z toho Holického zámku cestovala Mária Terézia, ktorá to vybudovala do toho Šaština. Oni si to tu obľúbili. Mali celú ríšu a mohli si to užívať, kde chceli. Obľúbili si toto tu.

A vtedy, keď chodili na tom koči, tu sa zastavovali a pán Otrinský aj zveladil Petrovský chrám.

Bol významný donor a vtedy vznikol názov Slovenské Toskansko a preto aj názov Hoškov Majer, ktorý v roku 1909 projektoval známy maďarský architekt. Dostal prísne podmienky urbanistické, tvarové aj hmotové, aby zapadol do toho konceptu.

A keď idete od toho Šaští vrátane tých stromov, už to tak, ako keby ste išli v Taliansku. A tu na celej tú cestičkou do toho najkrajšieho územia chce niekto natrepať.

Nejde o to, či je to aký infraštrukturálny prvok. Jednoducho to tam nemá čo robiť. Proste to je úplne páčina.

To už je od začiatku podvod, pretože zatvárite oči, keď vám povie niekto slovo "páry". Čo si predstavíte? No, ja určite viem – 300 m železa.

Áno.

Takže podľa môjho názoru to je prvá vec, viete? Antonio Gaudí, to je autor Sagrada Famílie, sa vyjadril, keď sa ho pýtali, prečo Sagrada Familia neprevýšila Montjuïc – to je ten kopec nad Barcelonou, kde je hrad. Tak on sa vyjadril, že dielo Božie musí byť najvyššie a okrem iného on je aj svetoznámy krajný architekt, ale nedovolil si ani s takou úžasnou stavbou to narušovať.

A jednoducho o tom mne nikto nepresie, že to tu má byť.

Ale vrátim sa zase inde. Preštudoval som si aj toto. Treba to, ale mi nedá, pretože tie veci niektoré nie sú v poriadku.

Je tam registered infraštrukturálny prvok v nejakých nehnuteľnostiach, troch majitelia bývajú preč a nikto tam nikoho nikdy nevidel.

Potom je tam základová dosta s nejakou dvojmetrovou hĺbkou. Ja tu mám obrázok, ktorý som si nejak vyvodil tú hĺbku. Tá je asi päť až šesť metrov.

To znamená, že tie nápočty aj na nároky na kubatúru betónu, na dopravu, na znečisťovanie a hluk pri realizácii je úplne iná.

Ale pointa je tá, že to vôbec nechceme. To je úplne chyby.

Takže možno to je aj preto, že v tej úrovni nad päť metrov sa naozaj naráža aj na tú vodu, ako spomínal pán, že sú tam aj ložiská ropy a plynu a jedna tá vaša vrtová je v tej časti, že to tam je naozaj nebezpečné.

A čo je úplne najpodstatnejšie: ja okrem iného som bol zástupca starostu, aj predseda stavebnej komisie, aj futbalový klub som tu roky viedol.

Sme vybudovali vodovod s čerpacou stanicou, prívodom, celý vodovod ku obci, kanalizáciu s čerpacími stanicami, výtlakom na guľu, toto multifunkčné ihrisko prvé v okolí. Proste prestavili školu, nadstavili novú IBVčku, cesty, proste vybúrali sme a jednoducho to bolo nepotrebné. Aj vtedy prišli s vrtuľami, ale nepotrebovali sme žiaden Judášov groš na to, aby sme to vybudovali.

Hej. Ja nechcem hodnotiť poslancov – všetci sú svedomití, starostliví otcovia rodiny a čítanie starostu, veľmi sa poznáme. Ja nechcem žiaden spor, ale myslím si, že na toto sme mali právo a toto sa jednoducho nemalo stať.

Mohli sme sa dohodnúť a možno celé riešenie je na tom, aby sme sa my tu teraz dohodli, že dobre, ideme od toho. Lebo celý ten osud bude asi tak, že jeden pán bude v Bratislave v Rilparku pozerať na Dunaj a počítať dukáty a päťdesiat kilometrov vedľa bude druhý.

Možno sa ešte od tých peňazí niekto po ceste zašpiní a budú si telefonovať, ako ich dedinčanov dobehli, lebo nám to tu ostane.

Aký kolosiálny venovať povedal, že hlas, že sa vysušá zem. No, betón hydratuje počas celú dobu svojej životnosti. To znamená stále pije vodu a spevňuje sa.

Vrtuľe majú 300 m rýchlosť. Keď začínala futbalová liga za socializmu, tak v Prešove a v Prahe vysúšali vrtuľníky ihrisko. To znamená, že ten efekt tu je.

A to už na okraj nechcem zaťažovať časom, lebo je teplo. Pozeráme sa tu s pánom Jureňom a s páťou sme postavili veľká rozhľadňu a pozeráme sa na to hrozné more do Rakúska.

No, tam už je na debatu. To je laický názor na debatu, že toľko vrtuľ a toľko vetra, ktoré vznikajú, že či to už naozaj nemá vplyv na to, že tá mikroklíma je iná.

Dobre, ja už mám toho dosť, ale v záujme pohody a možnosti dať slovo ďalším, tak ja som chcel len poznamenať k tomu, že prečo sú tam staré informácie. Či si nám nemohli dať toľko roboty, aby to naozaj sedelo?

Beria sa na vedomie v zmysle zákona a zaujala ma aj taká ekoekologická pasáž, lebo všetky varianty sú tam hodnotené s výrazne negatívnym vplyvom na scenériu. Ale výsledok, záver tam je nejakých pár viet a končí to tým, že však OK, ako nikto nezahy.

Ďakujem za pozornosť. Môžem poprosiť ešte raz tú otázku?

Toto tu nechceme.

Prečo ste si nedali aspoň tú robotu, aby tam boli tie údaje aby sedeli?

Viete mi povedať konkrétne?

Áno, že tie vrtuľe nebudú mať základ dva metre.

Ja som povedal, že budeme mať základ.

Tam je to napísané tri metre.

Ale tu je to napísané.

Ale to už nechceme.

Ja som vám ukázal obrázok, kde sú päť metrov. Ukázal som vám obrázok. Takže to je proste nejaký starý materiál okopírovaný a proste toto musíte čítať. Prosím vás, klapete.

V správe sa správa hodnotí, je napísané, že zákaz bude dvadsaťpäť a viac. Nejakých šestnásť.

Ospravedlňujem sa. Použil sa nesprávny údaj. Máte pravdu.

Keď vás človek usvedčí, tak sa spokojiete a poviete, že stále vo všetkom hovorí. Tu je to napísané. Ste videli na prezentácii.

Zoberiem si okuliare vzhľadom na to, aby som videl.

Sto metrov má pätnásť metrov.

Možno na mňa pôsobí aj to teplo a to slnko, ktoré na vás už nesvieti.

Už na tej samotnej grafickej prezentácii je uvedené, že ten základ má dvadsaťpäť metrov. Takže bola to moja chyba. Ešte raz sa ospravedlňujem.

A väčšia bola prvá otázka.

Ďakujeme. Ďalšia otázka.

Jurina Miroslav Kbelí. Najprv chcem konštatovať, že som rád, lebo Kbelí sú ako vedľajší účastníci, že teda zastávajú odmietavé stanovisko k výstavbe a verím, že sa to podarí aj tu v Petrovej si dotiahnuť do konca.

Priatelia, mal som možnosť zažiť, keď ľudia odmietali napríklad Koprovú Tichú dolinu, tak si dokázali ľahnúť pod traktor a pod dopravný priestor. Ste si vedomí, pán Lacko, toho, že toto vás čaká aj tu na?

Áno. Čaká. Že to dôjde k tomu, že tí ľudia budú brániť svoje obidža, budú brániť svoj životný priestor. Toto vás čaká. To si uvedomte.

Čo sa týka teraz tohoto materiálu, pozrite sa na toto.

To je tá jadrová elektráreň. Áno.